5400 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 155,5 m² · constr. 1986 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743401549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
37067743401549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 564 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 499 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 360 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 136 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 534 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 362 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 963 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +855 $ | 181 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 577 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 571 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 486 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 526 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 706 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 654 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 134 077 $ Poids 53 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 418 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 472 561 $ Poids 51 % |
| 12 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 427 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.