5381 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743401602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
37067743401602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 467 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 227 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 497 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 168 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 623 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 377 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 424 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 561 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 508 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 288 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 122 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 806 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 833 801 $ Poids 66 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 429 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 402 274 $ Poids 65 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 551 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 513 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 525 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 168 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +13 914 $ | 274 586 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.