5390 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743401698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37067743401698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 50 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 472 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 195 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 488 $ Poids 90 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 457 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 492 366 $ Poids 88 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 538 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 373 022 $ Poids 88 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 386 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 95 047 $ Poids 87 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 591 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 346 283 $ Poids 85 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 578 $ Poids 84 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 440 750 $ Poids 84 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 407 667 $ Poids 84 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 639 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 956 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.