5375 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 140,1 m² · constr. 1985 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743402058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067743402058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 456 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 129 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 584 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 497 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 176 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 527 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 554 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 474 650 $ Poids 72 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 106 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 659 753 $ Poids 72 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 448 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 448 919 $ Poids 70 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 810 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 599 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 543 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 980 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 403 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 908 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 562 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 695 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 466 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 887 502 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.