5420 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743402262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
37067743402262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 252 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 378 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 117 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 400 784 $ Poids 79 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 433 220 $ Poids 79 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 554 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 498 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 608 $ Poids 79 % |
| 9 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 541 084 $ Poids 77 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 685 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 450 411 $ Poids 76 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 480 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 366 011 $ Poids 74 % |
| 12 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 811 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 362 473 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.