5363 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743402444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
37067743402444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 18 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 493 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 493 $ Poids 92 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 320 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −454 $ | 99 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 405 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 513 620 $ Poids 87 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 479 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 390 537 $ Poids 87 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 531 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 362 539 $ Poids 84 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 460 344 $ Poids 84 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 239 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 549 691 $ Poids 83 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 392 462 $ Poids 83 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 227 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 267 956 $ Poids 83 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 632 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.