5340 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743402806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067743402806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 202 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 253 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 832 $ Poids 88 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 435 594 $ Poids 87 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 082 $ Poids 86 % |
| 6 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 401 916 $ Poids 83 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 491 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 79 % |
| 9 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 543 962 $ Poids 78 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 891 $ Poids 78 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 427 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 486 453 $ Poids 78 % |
| 12 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 58 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 212 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.