5435 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 130,3 m² · constr. 1986 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743403998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
37067743403998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 309 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 512 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 243 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 641 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 671 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 482 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 586 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 436 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 765 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 859 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 551 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 126 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 439 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 932 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 651 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 413 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 243 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 282 229 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.