5675 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743404245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067743404245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 228 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 125 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 358 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 346 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 522 581 $ Poids 85 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 411 $ Poids 85 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 468 601 $ Poids 83 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 699 $ Poids 81 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 570 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 419 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 301 $ Poids 78 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 706 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 399 417 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.