3615 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743404988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067743404988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 172 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 500 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 343 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 249 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 372 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 552 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 378 896 $ Poids 79 % |
| 6 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 228 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 153 $ Poids 78 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 836 $ Poids 76 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 754 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 492 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 637 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 445 010 $ Poids 73 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 428 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 374 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 0 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.