3685 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 129,4 m² · constr. 1990 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 227 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743405097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
37067743405097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 402 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 512 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 366 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 671 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 872 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 869 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 489 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 724 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 398 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 704 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 439 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 531 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 395 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 885 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 530 844 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.