3675 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743405226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067743405226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 396 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 497 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 358 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 683 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 838 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 342 $ Poids 79 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 510 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 333 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 534 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 894 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 509 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 855 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 471 204 $ Poids 66 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 545 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 443 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 89 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +908 $ | 107 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 519 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.