3655 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743405483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
37067743405483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 306 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 510 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 113 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +454 $ | 102 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 511 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 367 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 404 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 386 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 480 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 931 $ Poids 80 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 383 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 531 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 255 $ Poids 79 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 525 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 425 978 $ Poids 79 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 525 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 476 437 $ Poids 78 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 949 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.