3635 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 126,5 m² · constr. 1987 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743405731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37067743405731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 379 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 507 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 731 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 850 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 878 $ Poids 74 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 799 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 477 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 770 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 518 684 $ Poids 70 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 676 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 433 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 743 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 168 $ Poids 66 % |
| 9 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 931 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 625 $ Poids 62 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 281 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 543 430 $ Poids 61 % |
| 12 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 812 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 388 169 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.