3442 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743410063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067743410063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 220 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 233 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 350 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 205 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 434 233 $ Poids 90 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 098 $ Poids 85 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 577 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 445 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 483 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 67 204 $ Poids 82 % |
| 8 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 565 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 499 $ Poids 82 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 294 $ Poids 81 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 673 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 342 431 $ Poids 81 % |
| 11 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 360 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 624 $ Poids 81 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 539 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 87 809 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.