5365 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743411295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067743411295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 288 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 467 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 476 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 106 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 498 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 219 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 589 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 137 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 554 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 422 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 378 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 808 $ Poids 77 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 614 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 441 432 $ Poids 73 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 436 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 100 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 396 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 666 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 416 527 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.