5325 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743412365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067743412365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 194 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 148 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 247 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 531 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 489 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 355 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 265 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 531 654 $ Poids 75 % |
| 9 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 468 036 $ Poids 74 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 424 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 560 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 391 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 737 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 317 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.