5320 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 128,8 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743412523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067743412523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 308 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 493 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 233 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 619 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 522 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 522 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 421 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 494 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 399 348 $ Poids 66 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 850 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 827 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 410 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 121 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 233 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +13 914 $ | 272 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 95 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 529 574 $ Poids 58 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 994 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 502 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.