5305 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 80,8 m² · constr. 1984 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743412628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067743412628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 545 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 464 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 445 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 704 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 356 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 765 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 417 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 127 $ Poids 71 % |
| 6 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 36 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 337 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 707 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 613 $ Poids 59 % |
| 9 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 828 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 352 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 063 $ Poids 58 % |
| 11 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 209 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 363 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 3380, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-07-16 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 369 617 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.