5310 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
220 900 $
Terrain · 2 333 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ -41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743413220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067743413220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 209 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3660, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 284 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3786, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 448 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 4245, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 718 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 55 % |
| 5 | 3765, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 403 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 4820, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-05-26 · 775 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 52 % |
| 7 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-03 · 787 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-02 · 787 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 52 % |
| 9 | 4285, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-04-27 · 817 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 50 % |
| 10 | 3245, rue Talbot, Trois-Rivières 2025-09-25 · 541 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 4000, rue de Chambord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 739 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 1920, rue Charles-Le-Gardeur, Trois-Rivières 2026-03-26 · 888 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 173 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.