5300 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743413351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
37067743413351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 310 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 483 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 237 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 607 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 117 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 515 327 $ Poids 85 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 493 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 304 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 571 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 482 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 300 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −454 $ | 103 475 $ Poids 74 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 578 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 391 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 545 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 429 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 812 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 809 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 516 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 998 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.