5290 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 129,8 m² · constr. 1980 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743413483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067743413483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 326 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 497 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 254 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 624 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 467 738 $ Poids 83 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 508 933 $ Poids 74 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 580 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 425 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 821 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 834 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 587 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 402 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 503 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 122 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 254 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +15 073 $ | 274 798 $ Poids 59 % |
| 11 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 766 $ Poids 58 % |
| 12 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 379 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.