5280 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743413634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
37067743413634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 156 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 480 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 643 $ Poids 95 % |
| 3 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 295 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 96 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 519 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 380 231 $ Poids 87 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 196 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 261 554 $ Poids 86 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 483 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 501 099 $ Poids 86 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 352 979 $ Poids 84 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 527 $ Poids 83 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 796 $ Poids 82 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 336 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 536 812 $ Poids 81 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 507 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 403 740 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.