3555 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743413968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067743413968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 214 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 260 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 209 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 478 824 $ Poids 91 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 304 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −908 $ | 96 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 854 $ Poids 88 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 541 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 378 414 $ Poids 88 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 413 377 $ Poids 87 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 582 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 351 274 $ Poids 86 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 516 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 498 942 $ Poids 86 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 223 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 522 778 $ Poids 83 % |
| 11 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 521 037 $ Poids 82 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 823 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.