5465 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 108,6 m² · constr. 1985 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743414513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067743414513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 221 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 498 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 242 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −454 $ | 100 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 484 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 394 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 469 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 518 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 468 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 416 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 581 $ Poids 81 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 417 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 554 881 $ Poids 79 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 404 $ Poids 79 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 465 188 $ Poids 79 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 270 750 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.