5435 Rue GRENOBLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743420038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067743420038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 423 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 115 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 204 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 453 386 $ Poids 88 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 430 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 653 $ Poids 83 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 497 401 $ Poids 83 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 620 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 473 857 $ Poids 80 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 529 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 91 457 $ Poids 80 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 700 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 357 776 $ Poids 80 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 670 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 461 854 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.