5425 Rue GRENOBLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 102,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743420167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067743420167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 223 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 455 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 121 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 248 995 $ Poids 91 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 352 $ Poids 89 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 412 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 110 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 511 506 $ Poids 82 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 547 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 91 956 $ Poids 81 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 638 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 476 514 $ Poids 80 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 719 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 359 995 $ Poids 79 % |
| 11 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 178 $ Poids 77 % |
| 12 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 500 666 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.