5405 Rue GRENOBLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 115,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743420424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067743420424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 362 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 426 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 453 253 $ Poids 86 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 259 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 482 847 $ Poids 84 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 364 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 571 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 289 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 367 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 124 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 538 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 462 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 428 917 $ Poids 78 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 715 $ Poids 75 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 348 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 424 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 690 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 405 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 485 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 582 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −6 359 $ | 97 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.