5330 Rue MONT-BLANC · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743420965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067743420965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 294 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 466 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 129 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 342 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 039 $ Poids 84 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 180 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 522 684 $ Poids 84 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 425 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 455 $ Poids 81 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 824 $ Poids 80 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 604 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 94 095 $ Poids 79 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 664 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −298 $ | 61 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 715 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 487 576 $ Poids 76 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 448 475 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.