5595 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743421058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067743421058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 59 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 481 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 409 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 527 $ Poids 83 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 439 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 475 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 178 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 516 230 $ Poids 79 % |
| 9 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 98 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 381 789 $ Poids 79 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 737 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 446 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 390 875 $ Poids 75 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 377 888 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.