5590 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743421365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067743421365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 437 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 193 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 468 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 41 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 491 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 94 330 $ Poids 83 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 179 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 060 $ Poids 83 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 453 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +974 $ | 73 202 $ Poids 81 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 615 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 488 763 $ Poids 81 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 683 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 370 088 $ Poids 80 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 343 577 $ Poids 77 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 533 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 417 508 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.