5430 Rue GRENOBLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743421431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067743421431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 220 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 480 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 386 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 460 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 449 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 154 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 535 996 $ Poids 84 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 499 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 408 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 451 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 351 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 366 474 $ Poids 78 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 530 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 96 690 $ Poids 76 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 482 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 340 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 199 $ Poids 75 % |
| 11 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 634 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 403 132 $ Poids 75 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 917 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.