5610 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743421648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067743421648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 582 $ Poids 95 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 921 $ Poids 90 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 491 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 211 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 447 998 $ Poids 82 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 457 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +650 $ | 70 329 $ Poids 81 % |
| 8 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 693 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 456 190 $ Poids 80 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 251 $ Poids 80 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 385 $ Poids 79 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 386 213 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.