5620 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743421789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067743421789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 20 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 477 614 $ Poids 85 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 429 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 471 376 $ Poids 84 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 406 384 $ Poids 81 % |
| 8 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 154 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 191 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 386 $ Poids 79 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 694 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 442 974 $ Poids 78 % |
| 11 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 949 $ Poids 75 % |
| 12 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 452 351 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.