5605 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743422190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067743422190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 49 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 294 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 478 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 358 025 $ Poids 86 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 448 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 472 542 $ Poids 84 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 642 $ Poids 83 % |
| 7 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 100 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 379 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 407 713 $ Poids 80 % |
| 9 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 191 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 740 $ Poids 78 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 737 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 444 265 $ Poids 76 % |
| 11 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 453 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 998 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.