5295 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743422285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067743422285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 79 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 77 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 255 398 $ Poids 94 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 172 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 469 090 $ Poids 92 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 143 $ Poids 86 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 635 $ Poids 86 % |
| 6 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 413 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 94 476 $ Poids 85 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 625 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 370 565 $ Poids 84 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 573 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 489 394 $ Poids 83 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 970 $ Poids 82 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 513 231 $ Poids 82 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 672 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 343 999 $ Poids 81 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 547 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.