5270 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 69,5 m² · constr. 1978 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743423014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067743423014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 586 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 811 $ Poids 68 % |
| 2 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 635 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 776 m · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 783 m · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 098 $ Poids 59 % |
| 5 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 588 m · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 378 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 406 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 635 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 323 608 $ Poids 45 % |
| 8 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 636 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 343 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 862 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 93 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 862 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 399 798 $ Poids 38 % |
| 11 | 3370, côte Rosemont, Trois-Rivières 2024-07-29 · 335 m · Vendu 298 500 $ (4 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 127 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 342 944 $ Poids 31 % |
| 12 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 259 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.