5260 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743423142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
37067743423142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 184 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 489 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 98 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 352 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 98 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 480 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 410 051 $ Poids 81 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 325 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 545 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 469 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 578 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 387 579 $ Poids 78 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 541 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 509 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 387 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 460 866 $ Poids 76 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 152 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 266 333 $ Poids 76 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 359 815 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.