3535 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743423226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067743423226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 459 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 210 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 491 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 182 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 266 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 339 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +454 $ | 98 843 $ Poids 88 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 312 $ Poids 87 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 574 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 389 074 $ Poids 86 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 544 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 511 877 $ Poids 84 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 922 $ Poids 83 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 361 169 $ Poids 83 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 451 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 412 108 $ Poids 81 % |
| 11 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 534 179 $ Poids 80 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 458 748 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.