5250 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 82,6 m² · constr. 1980 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743423271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067743423271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 553 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 460 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 342 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 656 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 353 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 747 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 414 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 334 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 258 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 468 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 213 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 359 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 136 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 233 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 3380, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-07-16 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.