5240 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743423400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067743423400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 120 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 240 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 483 599 $ Poids 87 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 361 625 $ Poids 83 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 346 042 $ Poids 81 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 538 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 476 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 64 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 412 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 111 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 376 $ Poids 80 % |
| 9 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 289 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 518 440 $ Poids 77 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 379 913 $ Poids 74 % |
| 11 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 457 320 $ Poids 73 % |
| 12 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.