3515 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743423483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
37067743423483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 249 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 225 $ Poids 81 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 357 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 75 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 427 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 569 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 492 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 135 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 976 $ Poids 79 % |
| 9 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 534 890 $ Poids 76 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 394 263 $ Poids 75 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 372 699 $ Poids 74 % |
| 12 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 631 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 378 982 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.