3365 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743429907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067743429907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 565 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 458 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 565 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 458 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 436 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 364 581 $ Poids 80 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 514 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 467 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 889 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 468 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 416 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 418 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 639 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 419 623 $ Poids 69 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 844 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 589 650 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.