5320 Rue MONT-BLANC · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743430118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067743430118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 311 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 483 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 482 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 473 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 403 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 443 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 415 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 317 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 383 446 $ Poids 79 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 294 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 506 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 427 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 200 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 562 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 599 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 405 660 $ Poids 66 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 631 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 422 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 415 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 262 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 791 484 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.