5320 Rue GRENOBLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 140,9 m² · constr. 1973 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743430662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
37067743430662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 346 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −584 $ | 123 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 385 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 471 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 629 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 550 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 502 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 642 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 427 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 239 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 848 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 448 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 476 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 355 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 836 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 373 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.