3335 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 154,1 m² · constr. 1974 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743439192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067743439192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 742 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 401 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 510 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 503 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 470 117 $ Poids 52 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 858 $ Poids 52 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 280 $ Poids 52 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 585 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 517 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 585 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 517 460 $ Poids 52 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 127 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 423 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 500 534 $ Poids 42 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 056 $ Poids 42 % |
| 12 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 524 844 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.