3340 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743439546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067743439546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 378 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 347 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 367 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 399 536 $ Poids 85 % |
| 5 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 204 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 589 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 399 697 $ Poids 84 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 394 751 $ Poids 81 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 965 $ Poids 77 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 424 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 453 444 $ Poids 77 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 646 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 214 546 $ Poids 75 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 595 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −5 451 $ | 95 752 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.