3330 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743439644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37067743439644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 36 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 162 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 245 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 424 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 629 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 412 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 141 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 452 020 $ Poids 67 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 444 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 484 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 325 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 218 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 2278, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-15 · 328 m · Vendu 272 000 $ (3 174 $/m²) 85,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 293 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 885 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 726 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.