3345 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743440889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067743440889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 485 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 651 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 475 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 581 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 597 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 512 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 446 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 381 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 384 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 330 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 448 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 451 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 507 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 373 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 563 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 573 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 423 498 $ Poids 66 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 476 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 632 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.