3405 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743441067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067743441067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 468 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 352 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 488 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 149 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 442 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 433 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 326 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 544 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 509 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 409 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 382 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 76 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 427 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 372 572 $ Poids 75 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 141 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 266 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 596 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 98 287 $ Poids 74 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 560 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 459 915 $ Poids 73 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 677 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.